武侯区首个TOD落地后，双凤桥能 “ 重获新生 ” 吗？
今年TOD这个词依然热度不减，UP君已经写过了陆肖、成都行政学院站TOD的项目进展，详情请见：
今天，UP君则会将目光对准武侯区的第一个TOD项目：双凤桥，近期它也有了新进展。
总投资约为28亿元
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上一周，双凤桥TOD项目备案信息出炉。
根据备案信息显示，项目为双凤桥TOD综合开发项目的一期工程，项目单位为成都武侯双凤轨道城市发展有限公司，建设地点位于武侯区簇桥街道七里村5、6、8组以及铁佛村7组。项目总投资约为28亿元，预计于今年7月开工，2022年8月竣工。
翻出速度太快！2018成都地产最大黑马一口气又申报9个项目稿件中的项目信息对比，发现计划开工时间有所提前，总投资涨了不少。
从备案信息更新来看，作为武侯区的示范TOD项目，双凤桥TOD离启动建设越来越近了。
实踩：可开发空间不大
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看到这则新闻后，经常路过双楠大道的UP君心中有一个疑问：双凤桥站真的有那么多空余的地块拿来搞TOD吗？带着疑问，UP君在地铁站周围逛了一圈。
首先从卫星图上就可以看到，地铁站除了西北侧，其余三个方向都修建了不少建筑，那实际情况是怎么样的呢？
从地铁站东北侧看起，这里拥有一个摩托车市场和汇集多家4S店的华勋汽车工业园，目前这些市场都还在正常运转中，并无拆迁迹象。
西南侧则是中铁·金花国际城、新希望锦悦楠庭等诸多居民区，同时还有一座双凤加油站，这个方向可以说几乎没有空间用于TOD打造。
车站东南侧有不少鞋材厂，都有拆迁计划，街道显得有些冷清。
然而B出口旁的康尔诺医院则显得有些 “ 碍眼 ” ，它和双凤酒店是没法动的。
只有地铁站的西北侧，目前完成了拆迁，未来这块地或将进行TOD项目的打造，这块空地还蛮大的，UP君目测应该有300余亩。
总的来说，相比起周围大片待开发土地的陆肖、成都行政学院等TOD站点来说，双凤桥TOD的可开发空间确实小不少，具体怎么操作只能看之后的效果图了。
周边区域能旧貌换新颜吗？
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而在双凤桥地铁站附近，其实还隐藏着一大片城中村，这个区域，能否随着TOD的到来，迎来改变呢？
2010年，武侯区将武侯工业园为核心的三环路外侧与草金路、老川藏路合围范围内面积约21平方公里的区域命名为 「 武侯新城 」 ，双凤桥地铁站周边也涵盖在内。
然而，当武兴路以南的区域进行大规模城市改造，并且诸多中高端项目落地后，武兴路以北的区域却……
当沿着双凤桥地铁站往草金路中段方向前行约500米左转，来到江安河村后，这里的一切让UP君实在难以将其和武侯新城这个词画等号。
江安河村的街道，还是这样仅供一辆车辆通过的乡…啊不，村间小道。
相比起地铁站周围的大幅拆迁，这里能看到最多的不是拆字，而是门面出租。
这里的整体氛围，颇有些UP君在稿件吐血收集 | 万万没想到咱们村里要通地铁了，城里的你酸不酸？里介绍的太平寺地铁站周围三河村的感觉。
江安河村靠近金江路的区域，同样汇集了大量鞋厂，UP君前往时刚好碰到因为车辆随意停放，导致两辆车无法错车的尴尬情况。
部分道路年久失修，让UP君骑车经过时需要格外小心，而且这个区域目前还有不少人在此居住，不知道他们碰上下雨天出门时有何感想。
与江安河村一街之隔的双凤村，情况也没好到哪儿去，街道上随意停放的车辆让道路一下变得狭窄不少。
双凤村内的主干道 —— 金兴中路上，甚至还出现了公共浴室，实在难以想象这里和附近的那些中高端项目仅仅一街之隔…
武科西一路-武科西三路三条路全部断头，也给双凤村这个区域交通带来诸多不便。
另外，作为贯穿武侯新城的一条主干道，智谷大道见证了武侯新城的发展，现如今，龙湖·天宸原著、金茂府、中粮·武侯瑞府等中高端楼盘均落子于这条大道上，智谷大道西侧还有不少土地待开发。
邻近的金花鞋材广场不少商家也已关门，搬迁的日子越来越近。
但来到武兴路口后，智谷大道便戛然而止，一直未修建。可以说智谷大道，见证了武兴路两侧差异发展的历程 ……
这条智谷大道，其实早就有从七里大道一直延伸至光华8线的计划，根据2017年武侯区委的回复：七里大道至武兴路段已形成通车能力；武兴路—永康路段正在进行施工前准备工作，将按计划启动建设；永康路—光华八线路段已完成环评、施工图设计等前期相关工作，近期将启动建设。
然而，武兴路以北的区域至今仍无实质性进展，也体现了这个区域发展遇到的阻力，按照武侯区的规划，双凤桥以北的区域将打造成电子商务核心区、电子商务总部区，目前来看，依然还需努力。
双凤桥TOD就要来了，不知道周边的区域，尤其是武兴路以北的区域，能否借此契机再来一次大规模的城市改造，让武侯新城彻底换新颜？
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编辑：Glitter
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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